據稱，某地板像房企提供不合格產品，導致一些企業(yè)草木皆兵，精裝房木地板該如何選擇。

 

　　木地板作為其中的一部分，精裝房如何真正實現(xiàn)省事又省心，成了不少買房人關注的問題。

 

　　開發(fā)商承諾的精裝標準如何兌現(xiàn)?層出不窮的精裝質量問題如何避免？誰來真正驗收精裝房，為買房人把關？精裝房要想真正成為放心房，還需要多方努力。

 

　　10年來精裝房推進困難

 

　　從地板、門窗到衛(wèi)生間的潔具，近年來，精裝修質量問題的曝光屢見不鮮。此外，精裝修約定如“或同等品牌”留下“以次充好”的空間，精裝修同質化，樣板間“不樣板”現(xiàn)象，也都成為精裝修中的問題或難點。

 

　　本世紀初，建設部就頒布有關商品住宅裝修實施細則，并在推廣精裝修商品房。但10年來，在北京，“精裝修的比例只有30%。”開彥認為，精裝修沒有明確的主管監(jiān)督者，加上開發(fā)商水平參差不齊，這都影響了精裝修產業(yè)化的推進。相對于國外對室內環(huán)境、部品的高要求，開彥認為許多國內開發(fā)商追求外部園林、立面的投入不免顛倒主次。

 

　　精裝修有什么好處

 

　　有房企人士表示，就不少企業(yè)來說，對精裝修的考慮主要是市場因素。在做不做的層面，多年來房價上漲，許多開發(fā)商也缺少做精裝產品的動力。在怎么做的層面，精裝修往往成為銷售價格的“彈簧”，成為高價的理由。不少樓盤缺少對精裝修真正的重視。

 

　　相對于表象上的質量問題，許多業(yè)內人士更關注多年來精裝修產業(yè)化的推進困難。中國建筑設計研究院原副總建筑師、中國房地產研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥就認為，在提倡綠色、低碳住宅的今天，精裝修也到了必須推廣的時候。

 

　　據業(yè)內人士介紹，從部委到地方是有一些精裝標準的，如北京2003年曾出臺《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，包括對吊頂、門窗、墻面、木地板甚至地毯等都有一些基本規(guī)定。但該標注只是推薦性標準，并非強制性標準。而開發(fā)商在驗收環(huán)節(jié)實際又是在自己驗收自己。

 

　　住房和城鄉(xiāng)建設部已經會同有關行業(yè)協(xié)會制訂《新建住宅室內裝飾裝修質量驗收規(guī)范》國家標準，將對精裝修驗收把關，同時為施工單位提供參照標準。

 

　　歐派地板覺得，對于精裝修質量沒有達到標準約定的基本原則的，提高房企的違規(guī)成本。在這方面還可以引入質量擔保的操作辦法，以第三方的介入監(jiān)督精裝質量。